🌊 VÍZKÖZELI, PANORÁMÁS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ALSÓÖRS SZÍVÉBEN 🌊
Irányár: 149 000 000 Ft
Falusi CSOK és Start hitel igénybe vehető

Alsóörs egyik legfrekventáltabb, vízközeli részén, mindössze 300 méterre a strandtól, eladó egy kiváló állapotú, két külön bejárattal rendelkező, kétszintes családi ház 553 m² -es telken, amely ideális választás két generáció számára, befektetésnek vagy prémium nyaralónak egyaránt.

A Balaton északi partjának egyik legkeresettebb településén, Balatonalmádi és Balatonfüred között félúton fekvő Alsóörs dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező község – ahol valóban élmény a mindennapok részeként megélni a balatoni életérzést.

🏡 Az ingatlan főbb jellemzői

• Összes alapterület: 110 m²
• Kétszintes kialakítás, külön bejárattal
• Panorámás kilátás a Balatonra
• Napfényes terek, kiváló benapozottság

Felső lakás – 70 m²:

• Előszoba
• Amerikai konyhás nappali
• Hálószoba
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Kamra
• 8 m²-es erkély, ahonnan a Balaton látványa minden napszakban lenyűgöző

Alsó lakás – 40 m²:

• Előszoba
• Nappali konyhával
• Hálószoba
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Nagy, térkövezett terasz, közvetlen kertkapcsolattal

🌿 Kert és külső adottságok

• Gondozott, parkosított kert virágokkal, bokrokkal, füves területekkel
• Öntözés fúrt kútról
• Vörös kőből épített támfal – különleges, egyedi hangulat
• Szerszámos kamra és fatároló
• 2 autó számára térkövezett beálló, ebből egy fedett
• Automata tolókapu, kaputelefon

🔧 Műszaki tartalom

• 1970-es években épült, folyamatosan karbantartott és felújított
• 10 cm-es homlokzati szigetelés
• Lapos tető, kiváló hőszigeteléssel
• Műanyag nyíló-bukó nyílászárók
• Több ponton záródó bejárati ajtó
• Teljes villany- és vízhálózat csere (kb. 10 éve)
• 32 A + éjszakai áram
• Fűtés: turbó gázkazán, melegvíz-ellátással
• Alternatív fűtés: cserépkályha, amely a felső szint teljes fűtését biztosítja

📍 Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira

• Strand: 300 m
• Vitorlás kikötő a közelben
• Kerékpárút közvetlenül a ház előtt
• Buszmegálló, vasútállomás: 500 m
• Iskola, óvoda, sportcsarnok, focipálya: kényelmes sétatávolság

A teraszról – sőt akár a konyhából is – élvezhető a Balaton páratlan látványa, reggelente a felkelő nap sugarai teszik különlegessé a mindennapokat. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életstílus: kényelmes otthon vagy értékálló nyaraló a Balaton egyik legkedveltebb településén.

📞 Irányár: 149 000 000 Ft
Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant!